Capoverde: mercato immobiliare in espansione a Boavista

Investire nel mercato immobiliare di Boavista a Capo Verde, è una delle possibilità che si offre agli investitori stranieri soprattutto per lo sviluppo turistico che sta avendo l'arcipelago e l'isola in particolare. Il boom immobiliare in atto è destinato protrarsi per almeno un decennio.

Saper cogliere un'occasione simile in un momento in cui lo sviluppo è ancora iniziale, significa acquistare un immobile o un terreno ad un costo relativamente contenuto e che si rivaluterà sicuramente quando Boavista diventerà una delle mete turistiche più proposte.

Grazie ad una comprovata serie di operazioni immobiliari di successo, eseguite da parte di tour operator ed investitori stranieri, Boavista sta attirando sempre più l’attenzione dei mercati esteri.
APPARTAMENTI BOAVISTA CAPO VERDE

Comprare un appartamento a Boavista e in più generale a Capo Verde, è un investimento che genera una serie di vantaggi:-Rivalutazione: I prezzi attuali degli appartamenti sono ancora bassi rispetto al potenziale futuro.Oggi si può ancora comprare un appartamento di categoria elevata a prezzi contenuti. Non è difficile ipotizzare che tra qualche anno il valore sarà molto più elevato, avvicinandosi agli standard europei.- Rendita: L’ affitto di un appartamento a Capo Verde rende mediamente dal 4% al 6% annuale.L’appartamento è la forma più classica di investimento, adatto per coloro che vogliono effettuare un investimento in una economia emergente, ottenere una rendita, avere la possibilità di sfruttare per qualche settimana all’anno il proprio appartamento e magari un domani avere già una base per godersi la propria pensione in uno dei paesi più belli e caldi al mondo.
TERRENI BOAVISTA CAPO VERDE

Anche comprare un terreno è un investimento che nel medio termine (5 anni) può rivelarsi una scommessa vincente.- Rivalutazione: In genere è molto più elevata rispetto agli appartamenti (a parità di zona), ma non genera alcuna rendita.Comprare un buon terreno in zone non ancora ben sviluppate ma con potenziale di trasformazione futura può generare in poco tempo rivalutazioni a tripla cifra.

I terreni sono l’ investimento più interessante che si possa effettuare a Capo Verde ed in particolar modo a Boavista.In Europa l’ investimento immobiliare è ormai rivolto unicamente alle case in quanto i pochi terreni rimasti in contesti urbani o in zone turistiche pregiate hanno raggiunto quotazioni proibitive che li rende appetibili unicamente ai costruttori.Tuttavia i terreni sono la tipologia di investimento immobiliare che storicamente ha sempre dato i migliori risultati in termini di rivalutazione e offrono una serie di vantaggi rispetto all’investimento nel mattone.

A Boavista fortunatamente l’ acquisto di terreni è ancora accessibile al semplice investitore privato che quindi può avvalersi di questo potente strumento di investimento.

Boaidea L.d.a. ha il suo punto di forza nell’ individuazione di investimenti seri e sicuri in modo da tutelare gli interessi degli acquirenti. Ciò è reso possibile dalla efficiente rete di operatori di esperienza e altamente qualificati presenti sul territorio.

Capoverde è tra il meglio delle mete turistiche

Capo Verde è tra i primi 10 paesi da visitare nel 2011
Capo Verde è il terzo tra i primi 10 paesi da visitare nel 2011, secondo un rapporto del Daily Telegraph. Davanti a Capo Verde sono l'Albania e il Brasile. Nella relazione sono elencati anche le 10 migliori regioni da visitare e le 10 migliori città del mondo da conoscere.

Su Capo Verde, la rivista Lonely Planet's scrive che i "capoverdiani conoscono il mondo, ma sembra che solo ora il mondo apra gli occhi su Capo Verde. Il paese sembra essere nulla più di un pezzo di terra, galleggiante al largo della costa africana, ma le isole hanno recentemente iniziato ad attirare l'attenzione dei turisti europei in cerca di sole in inverno. Questo crescente interesse internazionale sta provocando cambiamenti in tutto l'arcipelago"
"E cosa cercano questi turisti? Che cosa può offrire Capo Verde a questi turisti? La risposta è molto. Alte montagne incappucciate di verde, un vulcano la cui vetta è coperta di nuvole, acque calde e idee per la pratica degli sport acquatici, feste divertenti, ma è il sole che appassiona di più i turisti. Con sole tutto l'anno e le infinite spiagge di sabbia fine, basta che qualcuno dica "sole d'inverno" che le isole di Capo Verde siano citate come le nuove Isole Canarie" - conclude il Lonely Planet.
La guida richiama anche l'attenzione sulla regione egiziana del Sinai come migliore per i viaggi. Per quanto riguarda l'Albania si giustifica questa scelta con il fatto che il paese è una delle "ultime frontiere inesplorate".
I 10 paesi da visitare nel 2011, oltre a Capo Verde, sono Panama, Bulgaria, Vanuatu, Italia, Tanzania, Siria e Giappone.

Turisti in aumento a Boavista e Capoverde

Capo Verde ha intenzione di raggiungere 500 mila turisti all'anno entro il 2013
Nel corso di una riunione del Consiglio dei Ministri (CM), il 30 dicembre è stato approvato il Piano Strategico del Turismo (PET), con 17 programmi di attuazione in diversi settori, compresa la salute e la sicurezza. "Vogliamo segnare una nuova era nel settore del turismo a Capo Verde, in modo che diventi sostenibile e contribuisca alla crescita economica e alla riduzione della povertà", sostiene il Ministro e portavoce del Governo, Janira Hopffer Almada.

Senza entrare nei dettagli dei 17 programmi, il Ministro ha detto che sarà incluso un programma sulla salute. "Il programma si intitola 'Più salute per più turismo', in quanto i turisti chiedono, come elemento determinante per la destinazione delle loro vacanze, la capacità di risposta delle strutture sanitarie e l'organizzazione del sistema sanitario, per questo la salute è nei progetti che riguardano il PET" afferma.
Per quanto riguarda la Sicurezza, Janira Hopffer Almada riferisce che la proposta, approvata dal CM, prevede l'aggiunta di 120 funzionari della Polizia Nazionale, previsti anche nel PET. "Si tratta del progetto 'Più sicurezza per un turismo migliore', perché crediamo che questo sia uno dei fattori determinanti per l'obiettivo che vogliamo raggiungere; in termini di turismo sostenibile e di qualità è un altro fattore importante nella scelta di una destinazione" sostiene.
Con questo Piano il Governo intende nei prossimi quattro anni, fino al 2013, "che ci sia un flusso di 500 mila turisti l'anno e un sostanziale aumento dell'occupazione, cercando di creare oltre il 60% dei posti di lavoro, di incrementare la partecipazione del turismo nel PIL (Prodotto Interno Lordo) e di aumentare i benefici del turismo e qualità della vita della popolazione di Capo Verde".
In base ai dati disponibili per l'anno 2009, Janira Hopffer Almada ha rivelato una crescita nel settore del turismo tra il 2000 e il 2008. "Abbiamo avuto un aumento del numero di pernottamenti del 14,5%, e un aumento degli ospiti del 11,4% e contemporaneamente il turismo ha generato posti di lavoro diretti, con un incremento del 121%, con un ruolo dominante nel PIL di circa il 20%.

Fonte: asemana.publ.cv
Per info
Massimo + 39 338 7587220
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Case a Capoverde: a Boavista un investimento sicuro

Un'occasione immobiliare: la recessione ha reso le isole di Capo Verde un investimento"sicuro"

Questo è un recente articolo del Daily Mail sugli investimenti immobiliari a Capo Verde. Raccoglie alcune testimonianze di persone che hanno
comprato case nel Paese e che ora sono soddisfatti dal loro affare, ma tratta anche dei ritardi in alcuni progetti, tra cui i resort dell'isola di Sal.
"Non molto tempo fa, le isole di Capo Verde sono state classificate come i nuovi Caraibi. Con spiagge interminabili, sole garantito, a sole cinque ore divolo dal Regno Unito o dall'Italia. Questo ha reso l'arcipelago una destinazione piena di promesse per gli investitori".

L'articolo del Daily Mail inizia così e riporta le opinioni di Adrian Lillywhite, un agente immobiliare inglese che ora vive a Sal.

Si elencano anche i ritardi nella costruzione di alcuni resort di lusso a Sal,come il Cotton Bay (due campi da golf, un porto turistico e quattro mila appartamenti), Vila Verde (1.350 unità, parchi e centri commerciali), il Tortuga Beach, Dunas Beach e il Paradise Beach. La difficoltà di reperimento dei finanziamenti per questi progetti da parte degli investitori britannici è dovuta anche al fatto che l'escudo capoverdiano è ancorato all'euro e questo ha reso il tasso di cambio sfavorevole.

Ma nonostante queste limitazioni "alcune proprietà sono calate di prezzo del 15%, ma le principali proprietà, come le residenze, hanno mantenuto il loro valore."

Come esempio c'è la storia di Sonia Singer Jones, che ha acquistato un appartamento vicino a Santa Maria nel 2003.
Al momento, la figlia disse che era pazza a comprare una proprietà sull'isola di Sal, ma oggi, Sonia, 52 anni, ha recuperato il suo acquisto, in quanto il
canone di locazione è raddoppiato. "L'appartamento è raddoppiato in valore ed è stato affittato quasi costantemente attraverso l'agenzia immobiliare", afferma.

Sonia e il suo partner Richard Darbyshire hanno anche acquistato due appartamenti a Boa Vista. "Boa Vista ha chilometri di dune di sabbia bianca, come quelle dei Caraibi e poi la bella cittadina di Sal Rei ed è un ottimo luogo dove fare investimenti immobiliari.
I nuovi aeroporti internazionali di Boa Vista e Sao Vicente, una migliore offerta di energia elettrica e un nuovo servizio di traghetti saranno uno stimolo per il turismo, attività che nel 2009 è aumentata del 22% rispetto al 2008."

Per dettagli:
Massimo +39 338 7587220
e. info@boavista2000.com

Appartamenti Capo Verde: Cala da Lua a Boavista

Un nuovo complesso residenziale sta per essere completato a Boavista Capo Verde.
Cala da Lua è situato nella zona denominata “Joao Cristao“ o meglio definita come Praia Estoril. La zona e’ turistico residenziale, considerata la vicinanza al mare e la prossimità al centro di Sal Rei.

Il complesso prevede uno sviluppo su tre piani e verrà realizzata una piscina nella corte interna. Al piano terra sono presenti anche una bar, la reception e la lavanderia.

Sono in vendita appartamenti di varie dimensioni:
- Bilocali composti da una camera da letto, angolo cottura e sala, disimpegno, bagno.
- Trilocali composti da due camere da letto, sala, angolo cucina, disimpegno, bagno, balcone/veranda.
I tagli dei locali sono dimensionati sia per un comodo risiedere che un breve soggiornare.
I bilocali possiedono una superficie totale che varia dai 45,00 mq ai 50,00 mq ,
I trilocali una superficie complessiva di 72.00 mq. circa.
Al piano terreno, gli appartamenti usufruiranno di veranda “abitabile” mentre quelli posti ai piani superiori avranno un balcone o loggia di dimensioni ragguardevoli.

Strutturalmente l’edificio vera’ realizzato con le seguenti caratteristiche (alcune particolarità’ come i blocchi e la tipologia delle fondazioni sono caratteristiche costruttive del luogo):
-Fondazioni miste in sezione realizzate con muratura in pietra locale e plinti in c.a., travi superiori a cordolo in getto -Impermeabilizzazione a fondazione con telo plastico e perimetrali in telo asfaltico.
-Strutture verticali portanti (pilastri) in c.a.
-Solai in c.a. ,spessore medio 15,00cm., gettato in opera
-Muri in elevazione realizzati con blocchi in cls , perimetrali e tra appartamenti cm.20,00 spessore, divisori interni spessore cm. 10,00.
-Tetto di copertura in getto o legno con manto di copertura in tegole portoghesi .
- Intonaci interni ed esterni in malta cementizia tirata a frattazzoImpianti:elettrico: L’impianto elettrico realizzato a norma di legge locale in tubazioni pvc flessibile, viene fornito completo in opera di ogni accessorio, scatole di derivazione, accensione, prese TV e telefono, impianto aria condizionata, ecc.

Approfondisci le informazioni su: trilocale, bilocale, attico.

Per dettagli:
Massimo +39 338 7587220

Terreni Capo Verde: un buon investimento

I terreni a Capo Verde hanno tutta la potenzialità di un buon investimento: Capo Verde si sta infatti sviluppando come importante meta turistica.

Varie sono le offerte di terreni a prezzi estremamente competitivi.
Il governo di Capo Verde ha avviato un programma di sviluppo nazionale, volto a creare una forte industria del turismo sulle isole. Una conseguenza del piano è che il permesso di edificare può essere assegnato in modo semplice e sono inoltre assegnati sgravi fiscali ai proprietari e ai costruttori per incoraggiare lo sviluppo nelle isole.
I terreni disponibili a Capo Verde sono una risorsa limitata, quindi diminuendo, acquisiscono valore. La domanda di acquisto e vendita di terreni edificabili, ha avuto uno sviluppo vertiginoso nelle isole negli ultimi due anni, di conseguenza il loro valore è aumentato. Tuttavia, i terreni a Capo Verde hanno ancora un prezzo relativamente basso, rispetto ad altre zone e considerata la disponibilità immediata. Presto potrebbero diventare beni più preziosi come conseguenza dell'imminente sviluppo previsto sulle isole di Capo Verde.
L'acquisto di un terreno a Capo Verde è oggi uno degli investimenti più sicuri e sostenibili. È inevitabile che il valore dei terreni in tutte il isole di Capo Verde continuerà ad aumentare in modo significativo nei prossimi anni, mentre il previsto boom del turismo sta portando a una forte domanda di terreni e costruzioni.

Per informazioni su immobili:
e. info@boavista2000.com

Capo Verde Turismo: Santo Antao

L'Associazione dei Comuni di Santo Antao ha proposto al governo la creazione sull'isola di una Società di Sviluppo Turistico integrato.

Proprio questa settimana, l'attuale Presidente del Consiglio di amministrazione dell'Associazione dei Comuni di Santo Antao (AMSA), Amadeu Cruz, dovrebbe incontrarsi con il ministro dell'Economia, crescita e competitività, Fátima Fialho.

Argomenti principali saranno la creazione della Società di Sviluppo Turistico Integrato di Santo Antao. L'idea, ha detto Amadeo Cruz, è stata discussa già nel mese di luglio, in un incontro fra i tre comuni dell'isola. Poi, nell'ultima riunione del AMSA, il Consiglio direttivo ha deciso di portare avanti l'idea.

La Società sarebbe "incentrata sul turismo e la pianificazione della gestione integrata delle future Zone di Sviluppo Turistico Integrato (ZDTI's) di Santo Antao. Ma il sindaco ha aggiunto, dovrebbe anche essere competente sull'"infra-struttura economica" dell 'isola, dal momento che il nuovo aeroporto è collegato a questioni di energia e desalinizzazione delle acque. Inoltre, "ha competenza in altri settori quali l'ambiente, zootecnia, agricoltura e pesca".

Nonostante la disponibilità dell'AMSA, "l'iniziativa deve partire dal governo", ha detto Amadeu Cruz. E sia il ministro dell'economia, sia il primo ministro, José Maria Neves, hanno dimostrato il sostegno al progetto, come ha assicurato il direttore di Porto Novo.

Con l'approvazione dell'esecutivo da Praia, è ancora necessario "definire con chiarezza quali sono le ZDTI e le loro aree, che determineranno anche il capitale della società", ha detto Amadeu Cruz. Poi seguirà la trattativa per risolvere la divisione di questo capitale tra il governo e i tre comuni di Santo Antao.

VQ, Expresso das Ilhas